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Fadi Hassoun

Courtier Immobilier

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199 Rue de la Rotonde #202

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H3E0C1

599 900 $

Appartement | MLS: 19405817


Description

Superbe condo situé au coeur de la Pointe-Nord à L'Île-des-Soeurs, offrant un espace de vie lumineux et moderne. Cette unité séduit par sa grande fenestration, son aire ouverte conviviale et ses finitions de qualité. La disposition des pièces est à la fois fonctionnelle et accueillante, parfaite pour le quotidien comme pour recevoir. Profitez d'un emplacement recherché à proximité du REM, des commerces, des restaurants, des pistes cyclables et des espaces verts. Une propriété clé en main offrant confort, style et qualité de vie exceptionnelle.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ

Bienvenue au 199 rue de la Rotonde, app. 202, une superbe unité située au coeur du très recherché quartier Pointe-Nord à L'Île-des-Soeurs. Ce condo moderne offre un espace de vie lumineux et bien pensé avec une hauteur de plafond de 10 pieds. Il est idéal tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire ouverte conviviale regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace parfait pour recevoir famille et amis au quotidien.

La généreuse fenestration permet une abondante luminosité naturelle tout au long de la journée, contribuant à une atmosphère chaleureuse et apaisante. Les finitions contemporaines, les lignes épurées ainsi que la disposition fonctionnelle des pièces ajoutent au confort et à l'élégance de l'unité. Les chambres offrent un environnement calme et intime, tandis que les espaces de rangement ont été pensés afin d'optimiser la vie de tous les jours. Cette propriété représente une excellente opportunité pour profiter d'un mode de vie urbain dans un environnement paisible et verdoyant.

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, offrant un accès rapide à une multitude de services et d'attraits :

À quelques minutes du REM de L'Île-des-Soeurs, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal et la Rive-Sud. Proximité de plusieurs commerces de quartier tels que IGA, SAQ, pharmacies, banques et épiceries spécialisées. Restaurants, cafés et terrasses populaires accessibles à pied, incluant Mamie Clafoutis, Les Enfants Terribles et plusieurs cafés locaux. Accès rapide aux autoroutes 10 et 15 ainsi qu'au pont Samuel-De Champlain. Nombreuses pistes cyclables et sentiers piétonniers longeant le fleuve. Espaces verts et parcs à proximité, dont le parc de la Fontaine et les berges de L'Île-des-Soeurs. Centres sportifs, studios de yoga, gym et installations récréatives à quelques minutes. Écoles, garderies et services essentiels facilement accessibles.

AMBIANCE GÉNÉRALE

Le secteur Pointe-Nord est reconnu pour son équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Le quartier propose une ambiance moderne, dynamique et sécuritaire, très appréciée des professionnels, familles et retraités. Avec ses bâtiments contemporains, ses espaces verts aménagés et sa proximité avec le fleuve Saint-Laurent, le secteur offre un environnement de vie paisible tout en restant connecté à l'effervescence de Montréal.

La vie de quartier y est particulièrement agréable grâce aux nombreux commerces accessibles à pied, aux promenades riveraines et à l'atmosphère conviviale qui caractérise le secteur. Que ce soit pour profiter des cafés du coin, pratiquer des activités de plein air ou simplement apprécier le calme des environs, cette propriété permet de bénéficier d'une qualité de vie remarquable dans l'un des secteurs les plus prisés de L'Île-des-Soeurs.

Inclus : Lave-vaisselle Bosch, Réfrigérateur Fisher & Paykel, Laveuse/sécheuse Frigidaire, Micro-ondes, pôles et rideaux du salon et de la chambre à coucher, système d'éclairage au plafond du salon et contrôleur à écran tactile, système Water-Protect (incluant 4 capteurs) Cuisinière Bosch, télévision intégrée 65 pouces + support (salon), télévision intégrée + support (à côté du bureau).

Exclus : Les deux haut-parleurs, Meubles et effets personnels

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.3 x 9.1 P 2ième étage
Salle de bains 10.8 x 12.1 P 2ième étage
Cuisine 8.9 x 11.1 P 2ième étage
Salle de lavage 4.8 x 3.8 P 2ième étage
Salon 15.2 x 9.3 P 2ième étage
Salle à manger 15.2 x 9.7 P 2ième étage
Chambre à coucher 12.6 x 12.7 P 2ième étage
Bureau à domicile 12.3 x 8.1 P 2ième étage

Caractéristiques

Services disponibles Aires communes, Chute à déchets, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Sauna, Spa
Facilité d'accès Ascenseur
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau

Sommaire

Aire Habitable 821 PC
Nb. de pièces 8
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 2012

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)

Dépenses

Frais de copropriété $ 7584 / année
Taxes municipales (2026) $ 3496 / année
Taxes scolaires (2025) $ 415 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC.