2151 Rue Léger #1101, Montréal, H8N0J3

2151 Rue Léger #1101

Montréal (LaSalle) H8N0J3

659 000 $

Appartement | MLS: 22265252

Extérieur

Hall d'entrée

Coin repas

Vue d'ensemble

Vue

Vue d'ensemble

Cuisine

Vue d'ensemble

Salon

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Boudoir

Vue

Salle de bains

Rangement

Autre

Penderie (Walk-in)

Balcon

Vue

Salle d'exercice

Salle communautaire

Description

Superbe condo 4½ situé au 11 étage offrant une vue imprenable. Lumineux et spacieux, avec des finitions modernes, de grandes fenêtres et un espace de vie à aire ouverte. Immeuble bien entretenu avec d'excellentes commodités. Emplacement de choix à proximité des services, du transport et des parcs. À voir absolument !

Superbe unité de coin 4½ située au 11e étage, offrant une
vue panoramique à couper le souffle, complètement dégagée
sur le parc Angrignon et la ville. Cette rare unité de coin
profite d'une luminosité exceptionnelle toute la journée
grâce à ses grandes fenêtres sur plusieurs côtés, créant un
espace de vie lumineux, chaleureux et invitant. Sa
fenestration généreuse met en valeur la verdure du parc,
alliant parfaitement vie urbaine et environnement naturel
paisible.
Le salon et la salle à manger à aire ouverte offrent une
disposition idéale pour le confort quotidien et pour
recevoir. Spacieux, aérés et élégamment aménagés, ces
espaces présentent des matériaux modernes, un plancher de
qualité et des finitions soignées qui apportent une
atmosphère harmonieuse et raffinée. Que ce soit pour
relaxer ou accueillir des invités, cet agencement assure
style et fonctionnalité.
La cuisine moderne est entièrement équipée : réfrigérateur,
cuisinière, micro-ondes et lave-vaisselle. Dotée de
comptoirs épurés, de nombreux rangements et d'une
configuration pratique, elle offre un espace fonctionnel et
convivial, parfait pour cuisiner tout en restant connecté
aux aires de vie.
Les deux chambres sont lumineuses et confortables, chacune
offrant des vues apaisantes qui contribuent à une ambiance
relaxante. La salle de bain rénovée présente des finitions
contemporaines et des éléments pratiques pensés pour un
confort durable. Chaque détail du condo a été soigneusement
réfléchi pour optimiser la qualité de vie.
Les résidents bénéficient d'un immeuble bien géré avec
d'excellents services : gym entièrement équipé, hall
d'entrée accueillant, sécurité à l'accès et espaces communs
agréables. Un atout majeur : la piscine extérieure située
au même étage que l'appartement, offrant un accès ultra
pratique pour profiter des journées ensoleillées sans
quitter votre niveau.
L'emplacement est exceptionnel. À quelques pas du Carrefour
Angrignon, vous profitez d'un accès immédiat aux commerces,
restaurants, épiceries et services essentiels. Le métro
Angrignon et plusieurs lignes d'autobus se trouvent tout
près, facilitant les déplacements. Les amateurs de plein
air seront ravis d'être à deux pas du vaste parc Angrignon,
idéal pour la marche, le vélo, les pique-niques ou
simplement pour relaxer près de l'eau.
Cette propriété offre une combinaison rare de confort
moderne, vues naturelles exceptionnelles, luminosité
abondante et proximité de tous les services. Avec sa
configuration de coin, son accès à la piscine sur le même
étage et sa vue spectaculaire sur le parc Angrignon, ce
condo se démarque comme une opportunité unique. À voir
absolument !

Inclus : Réfrigérateur, laveuse-sécheuse, micro-ondes, cuisinière, lave-visselle

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Hall d'entrée	4.9 x 6.10 P	AU	Bois
Cuisine	8.3 x 9.11 P	AU	Bois
Salon	10.3 x 12.4 P	AU	Bois
Salle à manger	10.6 x 10.8 P	AU	Bois
Salle de bains	9.5 x 6.5 P	AU	Céramique
Chambre à coucher principale	12.1 x 10.4 P	AU	Bois
Chambre à coucher	9.4 x 12.9 P	AU	Bois
Boudoir	5.8 x 6.6 P	AU	Bois

Caractéristiques

Services disponibles	Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Terrasse sur le toit
Restrictions/Permissions	Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise, Non-fumeurs
Facilité d'accès	Ascenseur
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage
Approvisionnement en eau	Aucun
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Ski de fond, Transport en commun
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Intégré, Simple largeur
Système d'égouts	Municipal
Vue	Panoramique, Sur la ville
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	1015 PC
No. de chambres totales	8
Chambres à coucher	2
Salles de bain	1
Salles d'eau	0
Année de construction	2024

Bâtiment

Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)

Dépenses

Frais de copropriété	$ 3048 / année
Taxes municipales (2025)	$ 534 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 465 / année

Fadi Hassoun