Menu
(514) 664-4550

Fadi Hassoun

Courtier Immobilier

Évaluation Gratuite Trouver une propriété
VISITE LIBRE

2026-Feb-08 | 14:00 - 16:00

4391Z Boul. Décarie

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) H4A3K4

1 599 000 $

Maison à étages | MLS: 25778535


Description

Située au prestigieux Square des Gouverneurs, cette exceptionnelle maison de ville fait partie de la première phase du projet, reconnue pour ses matériaux haut de gamme et sa qualité de construction supérieure. Il s'agit de l'une des plus grandes unités de coin du Square. Elle offre 4 chambres + 1 au sous-sol, 3 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, réparties sur trois niveaux lumineux. Cuisine fermée avec coin repas, sous-sol aménagé et cour privée pavée. Rue privée assurant intimité, à 30 secondes à pied du métro Villa-Maria, près de Monkland, Westmount et de tous les services. Deux garages inclus. Une rareté sur le marché.

Située dans le prestigieux Square des Gouverneurs, cette
magnifique maison de ville unifamiliale de coin est l'une
des plus grandes unités en superficie habitable du projet,
avec plafonds de 9 pieds, offrant des espaces lumineux et
aérés sur trois niveaux ,construite lors de la première
phase par le promoteur. Les matériaux utilisés sont luxueux
et de grande qualité. Les propriétaires ont acheté
directement du constructeur et possèdent des photos de la
maison lors de sa construction en 2002 -- une véritable
perle rare au coeur de Montréal.

Rez-de-chaussée :

Salon et salle à manger à aire ouverte avec foyer au gaz.

Cuisine gastronomique avec électroménagers, coin repas et
accès direct à la terrasse privée.

Salle d'eau pratique près de l'escalier menant au sous-sol.

Deuxième étage :

Chambre principale avec dressing type California Closet et
salle de bain attenante luxueuse (douche séparée et
baignoire profonde).

Deux autres chambres spacieuses.

Salle de bain familiale complète.

Buanderie séparée avec rangements intégrés.

Troisième étage :

Salle familiale polyvalente avec système audiovisuel
intégré pour cinéma à domicile et haut-parleurs .

Suffisamment d'espace pour un deuxième salon ou coin
détente.

Chambre fermée avec salle de bain complète, parfaite pour
les invités ou un adolescent.

Sous-sol :

Chambre , bureau ou salle de jeux spacieuse.

Accès direct au garage double intégré avec vestiaire
attenant.

Extérieur :

Terrasse privée avec mobilier inclus.

Pergola pour profiter de l'espace extérieur.

Jardin intime pavé et paysager.

Secteur :

Rue privée offrant intimité et sécurité.

À 30 secondes à pied du métro Villa Maria.

Proche de Westmount, commerces, écoles et commodités.

Oasis de tranquillité au centre de Montréal.

Inclus : Rideaux, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, Audio-visual cabinet, mobilier de terrasse, pergola ainsi que le rangement California dans la chambre.

Exclus : Laveuse - sécheuse

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Bureau à domicile 11 x 16 P Sous-sol Bois
Rangement 8 x 8 P Sous-sol Béton
Salon 17 x 15 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11 x 18 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11 x 13 P Rez-de-chaussée Ardoise
Coin repas 8 x 13 P Rez-de-chaussée Ardoise
Salle d'eau 5 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 16.7 x 11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9 x 10 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 8 x 4.5 P 2ième étage Bois
Bureau à domicile 9.2 x 11.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.9 x 11.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7 x 9 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.1 x 12 P 3ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 5 x 5 P 3ième étage Bois
Salle de bains 8 x 7 P 3ième étage Céramique
Salle familiale 20.9 x 26 P 3ième étage Bois

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Réseau Express Métropolitain (REM), Université
Revêtements Brique
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Foyers-poêles Foyer au gaz
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Particularités Rue privée

Sommaire

Aire Habitable 249.9 MC
No. de chambres totales 17
Chambres à coucher 5
Salles de bain 3
Salles d'eau 1
Année de construction 2002

Bâtiment

Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 7.85x12.49 M
Superficie 277.6 MC

Dépenses

Frais commun/Loyer de base $ 8640 / année
Taxes municipales (2026) $ 10321 / année
Taxes scolaires (2026) $ 1342 / année

Partager

     

Fadi Hassoun

7005 Boulevard Taschereau, Brossard, QC, Canada
FHassoun@sutton.com
(514) 664-4550