478 Rue Papineau, Est, Laurentides, J4G0A4

478 Rue Papineau

Boisbriand J4G0A4

610 000 $

Maison à étages | MLS: 26710903

Entrée extérieure

Salle à manger

Cuisine

Vue d'ensemble

Salon

Vue d'ensemble

Salle d'eau

Escalier

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Escalier

Salle familiale

Terrasse

Garage

Autre

Description

Superbe unité de coin offrant l'espace d'une maison de ville au prix d'un condo. Lumineuse et chaleureuse, elle propose 3 chambres, une cuisine moderne, des aires de vie fonctionnelles et une cour intime parfaite pour relaxer. Située dans un secteur recherché, près des écoles, parcs et services. Une propriété clé en main idéale pour une jeune famille ou pour profiter d'un quartier paisible et bien établi. Une visite s'impose !

Bienvenue au 478 rue Papineau, Boisbriand

Découvrez une magnifique maison de ville en unité de coin,
soigneusement entretenue et située dans un secteur
tranquille, recherché et à proximité immédiate des
autoroutes 15 et 640. Vous êtes aussi à deux pas des
services, commerces et de Place Rosemère.

Pour le prix d'un condo, profitez du confort, de l'espace
et de l'intimité d'une maison de ville -- une occasion rare
dans ce quartier.

Voici un aperçu plus détaillé :

Grâce à son emplacement en coin, la propriété bénéficie
d'une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Son intérieur a été conçu pour offrir un espace de vie
chaleureux, fonctionnel et harmonieux, idéal autant pour
les jeunes familles que pour les professionnels recherchant
un milieu de vie paisible.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Hall d'entrée pratique avec rangement

Salon lumineux grâce aux fenêtres additionnelles de l'unité
de coin

Aire ouverte conviviale reliant salle à manger, salon et
cuisine

Cuisine bien pensée avec beaucoup d'armoires et accès
direct à la terrasse

Salle d'eau au rez-de-chaussée pour un maximum de commodité

ÉTAGE

Chambre principale spacieuse avec grande fenestration et
double penderie

Deux chambres secondaires bien proportionnées, idéales pour
enfants, invités ou bureau

Salle de bain avec douche indépendante et bain séparé

Escalier en bois menant à un étage bien distribué

SOUS-SOL

Grande salle familiale polyvalente (salle télé, espace
jeux, gym ou bureau)

Buanderie intégrée de façon discrète et pratique

Rangement sous l'escalier

Accès intérieur au garage, parfait pour l'hiver et les
déplacements quotidiens

TERRASSE / COUR

Cour intime, parfaite pour relaxer ou recevoir

Terrasse directement accessible depuis la cuisine

Plus grande impression d'espace grâce à la position en coin

Possibilité d'aménagement extérieur selon vos besoins

POUR VOTRE CONFORT

Climatiseur mural pour les journées chaudes

Aspirateur central

Thermostats électroniques

Beaucoup de rangement pratique

Stationnements (2 Places intérieurs )

SECTEUR

À quelques minutes des autoroutes 15 et 640

Proche des écoles, garderies, parcs et pistes cyclables

À distance de marche des commerces, restaurants, cafés et
épiceries

À environ 10 minutes de la gare de Ste-Thérèse

Quartier paisible, sécuritaire et très recherché

Inclus : Les Fixtures , Stores.

Exclus : laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, meubles.

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Salle familiale	11.11 x 10.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Hall d'entrée	3.11 x 6.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	9.6 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	18.2 x 12 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle d'eau	3.5 x 7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.3 x 11.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.11 x 10.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.2 x 10.11 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	12.1 x 5.8 P	2ième étage	Céramique

Caractéristiques

Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Transport en commun
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Armoires	Mélamine, Polyester
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	126.6 MC
No. de chambres totales	10
Chambres à coucher	3
Salles de bain	1
Salles d'eau	1
Année de construction	2017

Bâtiment

Type	Maison à étages
Style	En rangée
Superficie	230.5 MC

Dépenses

Frais de copropriété	$ 2136 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3132 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 341 / année

Fadi Hassoun