Vous avez peut-être déjà vu des panneaux ou des annonces disant "Nous achetons des maisons au comptant!". Mais que signifie vraiment cette pratique et en quoi consiste-t-elle? Examinons de plus près le concept de l'achat de maisons au comptant à des fins spéculatives.
L'achat de maisons au comptant consiste pour un investisseur à acquérir une propriété directement d'un propriétaire, sans passer par les longs processus habituels de demandes de prêt et négociations. La transaction est conclue rapidement et en cash.
Ces transactions au comptant et à prix réduit peuvent séduire un vendeur en difficulté qui souhaite se débarrasser rapidement de son bien. Mais il risque de ne pas obtenir la pleine valeur marchande de sa propriété.
Les ventes au détail, via un agent immobilier, permettent au contraire de mettre en valeur la maison et de réaliser une vente optimale grâce à une stratégie de mise en marché complète.
Si vous envisagez de vendre à un grossiste, parlez d'abord à un courtier immobilier professionnel. Il pourra vous conseiller la meilleure approche pour maximiser vos profits.
Bien que plus long, le processus de vente standard vous permettra probablement d’obtenir un bien meilleur prix. Ne bradez pas votre bien sans avoir exploré toutes les options!