Le gouvernement fédéral a mis en place un nouveau compte d'épargne ( CELIAPP ) qui permet aux résidents canadiens âgés d'au moins 18 ans d'économiser de l'argent en vue d'acheter leur première propriété. Les fonds peuvent être utilisés pendant 15 ans après l'ouverture du compte, mais doivent être fermés ou transférés après le 31 décembre de l'année du 15e anniversaire du compte, ou lorsque le titulaire atteint l'âge de 71 ans. Ce programme «taxe zéro à l'entrée et à la sortie» est «simple et puissant». Les nouveaux acheteurs peuvent économiser jusqu'à 40 000 dollars sur une base fiscale libre, en investissant un maximum de 8 000 dollars par an, déductibles d'impôt. Bien que ce programme ne soit pas suffisant pour couvrir intégralement les dépenses de dépôt exigées dans certains marchés, cela facilitera les choses pour les acheteurs.
Si vous ouvrez un compte CELIAPP et que vous émigrez ensuite à l'étranger, vous ne pourrez pas effectuer de retrait admissible et vous serez assujetti à une retenue d'impôt sur tout retrait.
Pour être admissible au régime, vous ne devez pas avoir habité votre propriété (ou celle de votre conjoint) pendant la partie de l'année qui précède l'ouverture de votre compte ou les quatre années civiles précédentes. Cette condition doit également être respectée au moment du retrait afin que celui-ci soit libre d'impôt.
Les bénéfices offerts par le CELIAPP sont incontestables. Toutefois, il est plus avantageux de fusionner le REER et le CELIAPP pour obtenir un maximum d'avantages fiscaux. Il est recommandé de solliciter l'avis de professionnels pour déterminer la stratégie la plus appropriée à votre situation.