MaisunFadi Hassoun et Marina Skrabova, courtiers immobiliers · Groupe Sutton-Action

Vendre · Brossard, Longueuil et Rive-Sud

Vendre votre propriété, avec un plan.

Le bon prix, une maison prête à montrer, les bons acheteurs, et quelqu’un qui suit tout jusqu’à la signature chez le notaire. Fadi et Marina s’occupent de votre vente du début à la fin, en français, en anglais, en russe ou en arabe.

Mon analyse de marché gratuiteGratuit, sans engagement. Ou appelez le 514 664-4550

Votre vente en 5 étapes

  1. Le bon prixOn compare votre propriété aux ventes récentes de votre secteur. Vous voyez les chiffres, et c’est vous qui décidez du prix.
  2. Le contrat, en clairAvant de commencer, on signe un contrat de courtage écrit. On le lit ensemble : sa durée, notre rémunération et ce que nous faisons pour vous.
  3. Une maison prête à montrerPhotos professionnelles, petites réparations utiles, déclarations du vendeur remplies avec soin. Seulement ce qui rapporte.
  4. La mise en marchéInscription sur Centris, réseaux sociaux et acheteurs que nous connaissons déjà. Les visites se font selon votre horaire.
  5. Les offres, puis le notaireOn étudie chaque promesse d’achat avec vous, on négocie le prix et les conditions, puis on suit l’inspection, le financement de l’acheteur et la signature de l’acte de vente.

Chaque vente a son contexte.

Vendre vite, changer de maison, régler une succession ou une séparation : le plan s’adapte à votre situation.

  • Vendre vite

    « Il faut vendre vite, sans brader. »

    1. Le bon prix. Une analyse comparative de marché réaliste, basée sur les ventes récentes du secteur.
    2. Prêt en quelques jours. Photos, petites réparations, présentation : seulement ce qui rapporte.
    3. Mise en marché ciblée. Les acheteurs qui cherchent déjà ce type de propriété.
    4. Jusqu’au notaire. Négociation, conditions et suivi jusqu’à la signature.

  • Agrandir ou réduire

    « La maison ne nous ressemble plus. »

    1. Le bon projet. Plus grand, plus petit, condo ou plain-pied : on clarifie ce qui compte pour vous.
    2. Vendre et acheter dans l’ordre. Un calendrier pour ne pas payer deux maisons, ni vous retrouver sans toit.
    3. Le bon prix des deux côtés. L’analyse comparative de votre maison et du marché que vous visez.
    4. Jusqu’aux deux notaires. Les deux transactions coordonnées jusqu’aux clés.

  • Succession

    « On a hérité. Et maintenant ? »

    1. Qui peut signer. On le confirme avec votre notaire avant tout.
    2. Faire le point. La propriété, son contenu, et ce qu’il faut régler.
    3. Tous informés. Chaque héritier reçoit la même information.
    4. Jusqu’à l’acte. Coordination avec le notaire jusqu’à la signature.

    Nous ne donnons pas d’avis juridique : le notaire guide le volet légal.

  • Séparation

    « On ne s’entend sur rien. »

    1. Rencontre neutre. Chacun avec ses questions, sans parti pris.
    2. Un plan écrit. Approuvé par les deux avant de commencer.
    3. Communication égale. Les deux reçoivent les mêmes nouvelles, en même temps.
    4. Avec vos avocats. Coordination avec vos avocats ou votre notaire.

    Nous ne donnons pas d’avis juridique : vos avocats ou votre notaire guident le volet légal.

Ce que ça coûte

  • Notre rémunérationNégociable, et payée à la vente, chez le notaire. On s’entend ensemble dès la première rencontre et tout est écrit au contrat de courtage. Notre but n’est pas d’afficher votre maison, c’est de la vendre.
  • Les frais habituels du vendeurUn certificat de localisation à jour et le remboursement de votre hypothèque, avec ses frais éventuels (quittance, pénalité). On vous les explique avant de fixer le prix.
  • L’analyse de marchéGratuite, et elle ne vous engage à rien.

Ce que la pancarte ne dit pas.

Le notaire
On coordonne les documents et les dates : vous n’avez qu’un seul interlocuteur.
La famille
Les décisions à plusieurs, avec le consentement de chacun, sans pression.
Le calendrier
Vendre, acheter, déménager : dans le bon ordre, au bon moment.
Ce qui bloque
On trouve qui peut régler le problème, et on suit jusqu’au bout.

Questions fréquentes

Combien de temps faut-il pour vendre ?

Ça dépend du prix, du secteur et de la saison. Votre analyse de marché montre en combien de temps les propriétés semblables se sont vendues près de chez vous.

Dois-je rénover avant de vendre ?

Rarement en grand. On vous dit quelles petites réparations rapportent, et lesquelles ne valent pas la dépense.

Puis-je vendre et acheter en même temps ?

Oui. On prépare un calendrier pour ne pas payer deux maisons ni vous retrouver sans toit, et on coordonne les deux transactions jusqu’aux deux notaires.

L’analyse de marché est-elle une évaluation ?

Non. Elle est préparée par un courtier immobilier à partir des ventes comparables. Une évaluation au sens strict est faite par un évaluateur agréé.

Dans quels secteurs travaillez-vous ?

Surtout Brossard, Longueuil et les environs : Saint-Lambert, La Prairie, Candiac, Saint-Constant, Chambly et Carignan, ainsi qu’à Montréal.

Dans quelle langue ?

En français, en anglais, en russe ou en arabe. Les formulaires officiels sont en français ou en anglais, et on vous les explique dans votre langue.

Combien vaut votre propriété aujourd’hui ?

Demandez votre analyse comparative de marché gratuite. Fadi ou Marina compare votre propriété aux ventes récentes de votre secteur et vous rappelle dans votre langue.

  • Les ventes comparables de votre secteur
  • Une fourchette de prix réaliste
  • Un plan adapté à votre situation
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