Brossard
La ville où l’on habite « dans le L » ou « dans le S », et où le centre-ville est à un train.
À Brossard, on se repère par lettres. Chaque secteur porte une lettre, et la plupart de ses rues commencent par celle-ci. C’est une ville surtout bâtie à partir des années 1960, avec des bungalows et des cottages sur de bons terrains, des parcs à chaque coin et beaucoup d’écoles.
Depuis 2023, le REM change la donne : les stations Brossard, Du Quartier et Panama relient la ville au centre-ville de Montréal sans voiture. Autour des stations et du Quartier DIX30, les tours de condos poussent vite. Il y a donc deux Brossard : celui des maisons familiales et celui des condos près du train.
C’est aussi l’une des villes les plus multiculturelles du Québec. À l’épicerie, on entend le français, l’anglais, le mandarin, l’arabe et bien d’autres langues.
En bref
- Pour aller à Montréal
- REM (3 stations), autoroutes 10, 15 et 30, pont Samuel-De Champlain
- Propriétés
- Bungalows et cottages des secteurs à lettres, condos récents près du REM et du DIX30
- Au quotidien
- Quartier DIX30, Mail Champlain, parcs de quartier
C’est pour vous si…
- Vous travaillez au centre-ville et voulez laisser la voiture à la maison.
- Vous cherchez une maison familiale avec cour, près des écoles.
- Vous voulez un condo récent à distance de marche d’une station.
Peut-être pas pour vous si…
- Vous rêvez d’un village avec un vieux noyau historique.
- Vous voulez un grand terrain boisé, loin des autoroutes.
Avant d’acheter ici, on vérifie
- Le secteur exactD’un secteur à l’autre, l’âge des maisons et la distance du REM ou de l’autoroute changent beaucoup le prix. On compare toujours dans le même secteur.
- L’âge de la maisonBeaucoup de maisons datent des années 1960 à 1980 : toiture, fenêtres, électricité et drain français sont au cœur de l’inspection.
- Les documents du syndicatPour un condo : fonds de prévoyance, carnet d’entretien et procès-verbaux des assemblées, lus avant de s’engager.
La question à se poser
Maison dans un secteur à lettres ou condo près du REM ?
Tout dépend de votre semaine. Si vous allez au centre-ville presque chaque jour, le condo près d’une station peut valoir plus qu’une cour. Si vos enfants vont à l’école du quartier, la maison gagne souvent. On fait le calcul avec vous.
Vendre ici
À Brossard, les acheteurs comparent d’abord le secteur et la distance du REM. Votre analyse de marché compare votre maison aux ventes récentes de votre propre secteur, pas à une moyenne de la ville.
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