Vieux-Longueuil
Des maisons centenaires, une rue de terrasses, et le métro au bout de la rue.
Le Vieux-Longueuil, c’est le cœur ancien de Longueuil, au bord du fleuve. Autour de la co-cathédrale Saint-Antoine-de-Padoue et de la rue Saint-Charles, on trouve des maisons anciennes, des plex, des cafés et des restaurants avec terrasse.
C’est ici que se trouve la seule station de métro de la Rive-Sud : Longueuil–Université-de-Sherbrooke, sur la ligne jaune, à quelques minutes du centre-ville de Montréal.
Le parc Marie-Victorin longe le fleuve, avec une piste cyclable et une vue sur Montréal. L’été, une navette fluviale traverse vers Montréal.
En bref
- Pour aller à Montréal
- Métro (ligne jaune), terminus d’autobus, pont Jacques-Cartier
- Propriétés
- Maisons anciennes, plex, condos près du métro
- Au quotidien
- Rue Saint-Charles, parc Marie-Victorin, campus de l’Université de Sherbrooke
C’est pour vous si…
- Vous voulez vivre sans voiture, ou presque.
- Vous aimez les vieilles maisons et marcher jusqu’au café.
- Vous pensez à un plex : habiter un logement et louer les autres.
Peut-être pas pour vous si…
- Vous voulez une maison neuve, sans surprise.
- Vous cherchez un grand terrain et beaucoup de stationnement.
Avant d’acheter ici, on vérifie
- La maison ancienneFondation, plomberie, électricité, isolation, et parfois un vieux réservoir d’huile enterré : l’inspection compte encore plus ici.
- Les règles de rénovationDans le secteur ancien, certains travaux extérieurs doivent être approuvés par la Ville. On vérifie avant que vous planifiiez vos rénovations.
- Les baux en placePour un plex, on lit chaque bail : loyers, échéances, et ce que vous pourrez ou non changer comme propriétaire.
La question à se poser
Un plex, est-ce un bon premier achat ?
Ça peut l’être : les loyers aident à payer l’hypothèque. Mais vous devenez propriétaire de logements, avec des locataires qui ont des droits. Avant l’offre, on regarde les baux, les revenus et les dépenses avec vous et votre professionnel du financement.
Vendre ici
Ici, les acheteurs paient pour le charme et le métro, mais craignent les mauvaises surprises. Des rapports et des factures de travaux bien classés rassurent et aident à défendre votre prix.
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